Проекты

ТРЦ «ВиВа!», г. Москва

Торгово-развлекательный центр «ВиВа!» расположен на магистрали, соединяющей Северное и Южное Бутово. Общая площадь объекта (GBA) составляет 29,9 тыс. кв. м, из них торговая (GLA) – 22,1 тыс. кв. м.

ТРЦ представлен в виде 3х-этажного здания с основными операторами - продуктовый гипермаркет «Карусель», «Л'Этуаль»,  «Кораблик»,  DNS.
Развлекательная составляющая центра - это парк семейных приключений Zamania на 2ом этаже. Арендаторы фуд-корта «СушиStore», «Додо Пицца», «Крошка Картошка», BURGER KING, «Теремок».
ТРЦ имеет 636 машиноместа.  
Задачи
ASSET MANAGEMENT
1Организовать финансирование актива
DEVELOPMENT
1Разработать архитектурно-функциональную концепцию проекта
2Реновация объекта
PROPERTY MANAGEMENT
1Увеличить чистый арендный доход (NOI) за счет проактивного менеджмента
2Увеличить посещаемость объекта
3Реализовать в полном объеме функцию facility management
4Уменьшить уровень вакантных площадей
Результаты
___________________________________
1Получено кредитное финансирование
___________________________________
1Реализовано 72% архитектурно-функциональной концепции
2Проведена реновация объекта
___________________________________
1Прирост чистого операционного дохода (NOI) составил 15% сверх рынка (период - 2 года)
2Уровень посещаемости вырос на 30%
3Утвержден и внедрен свод правил и стандартов технической эксплуатации
4Уровень вакантных площадей составил 3%
Команда проекта
Алексей Ванчугов
Алексей Ванчугов CEO/Управляющий партнер Опыт в недвижимости 15 лет.
Ключевые компетенции: управление активами, реновация, управление коммерческой и технической эксплуатацией.
Алексей Базин
Алексей Базин Commercial Director/Управляющий партнер Опыт в недвижимости 10 лет.
Ключевые компетенции: брокеридж, управление арендными отношениями, разработка коммерческих концепций, управление технической эксплуатацией. Сертифицированный Управляющий Недвижимостью.