+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что лучше купить вторичку или новостройку

Что лучше купить вторичку или новостройку

Большинство недорогих новостроек расположено в промзоне, ждать обустройства и развития которой придется около лет. Основная масса покупателей, выбирающих новостройку, отдают предпочтение объектам на начальных этапах, подвергая себя риску затягивания сроков строительства, приобретения некачественного жилища, сотрудничества с недобросовестным девелоперам. При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов. Износившиеся инженерные коммуникации, неудачная планировка, протекающие трубы — все это проблемы старых домов, которые зачастую тяжело исправить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что лучше — новостройка или вторичка?

Что выбрать — новостройку или вторичную недвижимость? На этот вопрос нет правильного ответа. С одной стороны, новая квартира, в которой никто не жил, к тому же цена выглядит уж очень привлекательно.

С другой стороны — готовое жилье в обжитом районе. Мы можем привести только плюсы и минусы каждой стороны, а что выбрать в итоге — личное дело каждого. За меньшие деньги можно получить больше квадратных метров. Немаловажным моментом являются гибкие системы оплаты: различные рассрочки, ипотека и даже ипотека с государственной поддержкой.

Также важна юридическая сторона вопроса. Приобретая первичное жилье, вы будете уверены, что являетесь первым и единственным собственником квартиры. И уже никакие прошлые хозяева и их родственники не смогут претендовать на ваше жилье.

Третий аспект — возможность выбора. Вы можете самостоятельно выбрать номер квартиры, совпадающий с вашим любимым числом, этаж, комфортный для вас, и даже солнечную сторону. Кроме того, квартиры в новых домах строятся большей территории.

То есть вариант, что вам достанется маленькая кухня — почти сразу отпадает. Новое жилье часто предоставляется в свободной планировке либо уже с большей территорией кухни.

Еще один плюс к комфорту - квартиры в новостройке часто огорожены, имеют собственную парковку. Очень большое преимущество — новые коммуникации.

То есть, покупая старое жилье, вы должны понимать, что через какое-то время вы должны будете вложиться в ремонт. Приобретая такие же квартиры в новом доме, вы еще много лет не будете вспоминать об этом. Очень важный плюс приобретения нового жилья — единая социальная инфраструктура. То есть все соседи, которые будут вас окружать, будут примерно вашего статуса и дохода.

В новой квартире вам не нужно будет исправлять ошибки ремонта прошлых хозяев: старомодный ламинат, навесной потолок и даже перепланировка — это все обойдет вас стороной. Только новое жилье с черновой отделкой либо с ремонтом под свой вкус. Но есть и отрицательные стороны. Во-первых, месторасположение. Обычно новостройки по доступной цене находятся вдали от центра либо вообще за пределами города.

Так что любители центрального района вряд ли оценят этот вариант. Во-вторых — длительное ожидание строительства дома. Риск — это в первую очередь плата за низкую цену. Сроки могут каждый раз сдвигаться, поэтому стоит очень внимательно отнестись к выбору добросовестного застройщика.

Но даже если вы уже получили заветные ключи от дома и заселились, будьте готовы к тому, что ваши соседи будут делать ремонт еще в течение нескольких лет. Да еще и потолок провиснет. В итоге — ремонт по всей квартире и квартире соседей начнется опять.

Основным плюсом является то, что квартирой можно воспользоваться сразу же. Ваш дом уже готов и нет каких-либо рисков, что строительство растянется еще на год. После заключения сделки вы можете заселиться в свое жилье и наслаждаться жизнью в уже готовой квартире либо сдавать ее.

Второе — возможность прописаться. Буквально сразу же вы можете подать документы на то, чтобы зарегистрироваться в этой квартире. На это все уйдет максимум месяц-два — и вот вы уже полноценный хозяин своего жилья. Также стоит отметить большой выбор вариантов. Квартиру своей мечты вы можете искать по всему городу! Главное — рассчитать бюджет. И при этом ваше жилье будет находиться уже в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Дом уже давно отстоялся — то есть дал усадку, вряд ли пойдет трещинами или поплывет. Вообще, самый надежный вариант — это старый дом после капитального ремонта, где новые коммуникации, обновление фасада и остекление. Квартира может быть с нехорошей историей.

Зачастую в некоторых квартирах жильцов сменилось столько, что невозможно гарантировать юридическую чистоту. Если квартира наследная, могут внезапно возникнуть наследники, и тогда ваша сделка не состоится. Поэтому такую покупку необходимо очень тщательно проверять. Одним из недостатков могут стать соседи. В большинстве старых домов квартиры были выданы жильцам государством. А значит, в соседях вероятнее всего встретить алкоголиков и сумасшедших бабушек. Вторичное жилье — старое.

Инженерные сети уже в аварийном состоянии, подъезды подчас нуждаются в капитальном ремонте, а планировки квартир далеки от идеальных. Основной минус жадность хозяина вторичного жилья! Ремонт от советских строителей,рассохшийся паркет ,окна,фанерные двери и ванная со сколами времени. Правда, да еще и так бывает.

Да у меня итальянская кухня которой 70 лет и я за нее прошу мало Ужосс есть такие неадыкваты что аж пративно.. Жилье в новостройке это минимум 10 лет соседских ремонтов в будни руками строителей, в выходные руками жильцов Цены новостроек за последние пару лет, особенно сданных в эксплуатацию домов значительно выросли.

Способствовали этому во-первых, возросший спрос на новостройки, а во-вторых, государственная поддержка застройщиков в виде минимальных процентных ставок на ипотечные кредиты на покупку квартир именно в новостройках. В сданных домах квартиры таким образом в цене обогнали обжитые квартиры на вторичном рынке.

Частенько в СМИ можно услышать бравурную информацию о строительном буме, якобы свалившемся на нас. Воронежская область на протяжении последних трех лет находилась в пятерке лидеров по темпам ввода жилья в ЦФО. Хотелось получить совет: что делать с недвижимостью. Имеется квартира в новостройке г. Щелково Московской области, приобретенная в 4 года назад в Готовлюсь к покупке квартиры, мониторю цены на жильё примерно 2 месяца. Явно видно, что вторичка по цене становится равной или даже выше, чем первичка да, даже за Помощник по недвижимости.

Новостройка или вторичка? Мы приведем плюсы и минусы каждой стороны, а что выбрать в итоге — личное дело каждого. А теперь рассмотрим квартиры на вторичном рынке Основным плюсом является то, что квартирой можно воспользоваться сразу же.

Отрицательные стороны вторичного жилья Квартира может быть с нехорошей историей. Комментарии 4 Подписаться на комментарии. ID: 11 декабря , Добавить комментарий.

Алексей 25 августа , Марат Альмашев 16 октября , Сейчас обсуждают. Продать квартиру или сдавать в аренду откуда же мы знаем, продавать вам лучше или сдавать?! Акт приемки-передачи и Расписка если два покупателя Не рекомендуем заморачиваться с актом-приема передачи, и тем более вносить это условие в договор купли-продажи. В зависимости от формулир Ваш Дом сегодня в Купить комнату в двухкомнатной квартире "Вопрос: что за этим кроется" - ответ: то, что там проживают люди, которые не хотят никого видеть рядом с собой.

При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё статьи.

Новостройка или вторичка?

Что выбрать — новостройку или вторичную недвижимость? На этот вопрос нет правильного ответа. С одной стороны, новая квартира, в которой никто не жил, к тому же цена выглядит уж очень привлекательно. С другой стороны — готовое жилье в обжитом районе. Мы можем привести только плюсы и минусы каждой стороны, а что выбрать в итоге — личное дело каждого.

Уважаемые специалисты, надеюсь на ваш опыт! Задумалась о приобретении жилья, и просматривая разные объекты, пытаюсь понять, что выгоднее приобретать сегодня - вторичку или новостройку?

Извечный спор определяется ответом клиента на главный вопрос — цель его покупки: для проживания, для улучшения жилищных условий, в качестве инвестиций или какая-то другая. Далее агент должен провести сравнительный анализ рынков согласно цели. Рассмотрим ниже. Основные плюсы покупки недвижимости на первичном рынке:. Недостатки первичного рынка:.

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Большинство клиентов, которые задумались о приобретении нового жилья сталкиваются с вопросом: что лучше купить - квартиру в новом доме или лот в старом фонде Санкт-Петербурга? У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Давайте попробуем порассуждать. Если мы сравниваем вторичку со строящимся жильем, то важно понимать, что второй объект даже при условии аналогичной площади будет несколько дешевле. Причина проста и ясна: строящийся объект необходимо будет ждать некоторое время. Чем больше это время, тем дешевле можно будет приобрести объект. Данный факт зачастую играет большое значение для покупателей с детьми, которые достигли дошкольного или школьного возраста. Из минусов специалисты выделяют достаточно спорное качество таких жилых помещений, которые возводились по нормативам многолетней давности.

Что выгоднее - вторичка или новостройка?

Кто из нас не мечтал о новой квартире? О новостройке, конечно, мечтать интереснее, хотя и о сталинских высотках или Доме на набережной тоже помечтать неплохо. Каковы они? Попробуем разобраться. Каждый мечтает о своём доме.

Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты.

Социальный финансовый журнал ПрофиКоммент приветствует вас. В этой статье вы найдете исчерпывающую информацию о сравнении новостроек и вторичек. Что лучше выбрать и купить?

Первичка или вторичка — что лучше?

Важно взвесить все за и против, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Рассказываем, какие. Чем лучше первичка. Обычно в новостройке нет перегородок кроме опорных , и вы сможете сделать квартиру вашей мечты, ориентируясь только на свой проект и финансовые возможности.

.

Новостройка или «вторичка»?

.

Извечный спор: вторичка VS новостройка — что советовать . посоветовала приобрести, я отвечаю, что новое всегда лучше старого.

.

Новостройка или вторичка: что лучше?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gorgaiprot

    Расскажу как было на практике у меня в квартире и в частном доме. Соседи как правило все молчат (моя хата з краю), мусора если приезжают, то ничего особенного не происходит. Так вот решили проучить соседей сверху в доме. Взяли мазут и похоронный венок (звучит странно). Нарисовали крест мазутом на двери и повесили венок (якобы там обряд какой-то делали). Так вот соседи эти пересрали не на шутку. После этого случая как шелковые ходили и больше не включали громко музыку после 22.00.

  2. Варфоломей

    НахYй ето все . Порошенко иди нахYй, ти довел людей до бомжсостояния.

  3. landnucbubis

    Чё-то у меня закрадывается такая мысль что сам начальник давным давно ездит уже на этом автомобиле. Или же этот парень когда увидит свой автомобиль, его просто не узнает.

© 2018-2019 vanchugovpartners.ru