+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Так, следует учитывать ряд нижеуказанных моментов:. При нотариальной заверке договора придётся дополнительно оплатить услуги нотариуса. Среди обстоятельств, дающих возможность совершить отмену сделки, следует назвать такие:. Договор, оформляемый для юридического закрепления сделки, расторгнуть очень сложно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЮРИСТ КИРОВ. Что лучше: договор дарения (дарственная) или завещание?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы оформления договора дарения

Распечатать публикацию. Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру — это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости.

Первое обстоятельство касается непосредственно сторон договора дарения и его налогообложения. Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, то есть не близкими родственниками, облагается налогом. Таким образом, одаряемый несет значительные расходы, связанные с необходимостью оплаты налога, а это существенное обстоятельство, в соответствии с которым стоит задуматься о необходимости оформления именно договора дарения.

Второе обстоятельство заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой. Следовательно, его проще признать недействительным, после чего одаряемый может быть лишен приобретенной по дарению собственности.

Безусловно, нельзя говорить, что любой договор дарения легко признать недействительной сделкой. Однако если такой договор заключается с престарелыми лицами или социально незащищенными собственниками, не имеющими иного жилья, или в процессе оформления договора дарения имели место события, которые могли повлиять на психическое состояние дарителя, то договор дарения можно отменить, признав его недействительным.

Третье - договор дарения безусловная сделка. Это означает, что передавая в собственность одаряемого свое имущество, даритель не вправе возложить обременения на такое имущество или установить обременение в свою пользу. Например, прописать в договоре, что в передаваемой в дар квартире даритель имеет право пожизненного проживания, или желает, чтобы в такой квартире проживали иные близкие или родные дарителя, что можно сделать, к слову, при оформлении завещания или договора купли-продажи.

Первое, простота в оформлении. Договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению. Для оформления данного договора достаточно предоставить в Росреестр регистрирующий государственный орган сам договор дарения, правоустанавливающий документ собственника на недвижимое имущество, выписку из домовой книги, согласие супруга на сделку или заявление об отсутствии супруга, иногда документы БТИ.

Никаких иных документов не требуется. Кроме того, государственная пошлина по регистрации договора и переход права собственности составляют в совокупности 1 рублей. Срок регистрации договора не превышает 2 недели.

Сбор иных документов осуществляется также в течение двух недель. Таким образом, оформить дарение недвижимого имущества со сбором всех необходимых документов можно всего за 1 месяц.

Второе - договор дарения позволяет обойти некоторые, установленные законом ограничения для иных сделок по отчуждению недвижимости, например, если собственнику доли в квартире необходимо продать такую долю, а другие собственники злоупотребляют своим правом преимущественной покупки, чем создают препятствия для осуществления сделки купли-продажи, переоформить долю возможно по договору дарения, который не предусматривает преимущественного права приобретения недвижимости для других долевых собственников.

Третье, в отличие от договора купли-продажи, договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации договора в Росреестре, а с момента передачи имущества. В частности, если в день подписания договора дарения также подписывается акт приема-передачи квартиры, и одаряемый вступает во владение данным имуществом, то именно с момента подписания указанного акта одаряемый становится собственником.

Данное обстоятельство имеет существенное значение в тех случаях, когда даритель внезапно умирает после подписания договора дарения, но до его государственной регистрации.

Как и в любом другом договоре дарения в договоре дарения недвижимости участвуют две стороны, одна сторона должна изъявить желание подарить, а другая должна выразить желание принять подарок. Дарственная оформляется в простой письменной форме и проходит государственную регистрацию.

Договор также может быть заверен у нотариуса, но это не является обязательной процедурой. Регистрация договора осуществляется в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

Следует знать, что официально право собственности переходит к одаряемому только после регистрации в Регистрационной службе. После подписания договора дарения, одаряемому уже можно передавать ключи и он уже может пользоваться подаренной ему квартирой.

Но право собственности нужно официально зарегистрировать. Договор дарения. Как уже говорилось выше договор может быть оформлен в простой письменной форме, а может оформляться у нотариуса. Если вы определились, что договор дарения будете оформлять в простой письменной форме, то вам понадобится подготовить три подлинника договора: по одному для каждой из сторон и один подлинник должен будет храниться в деле.

Если вы будете делать договор дарения через нотариуса, то в этом случае подготавливают два подлинника договора по одному для каждой из сторон и одну копию. Где оформить дарственную на квартиру - у нотариуса, или самостоятельно, решать вам. Если вы будете оформлять договор без нотариуса, обязательно используйте типовой бланк договора.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту квартиру, которую собираются подарить. Документ, который подтверждает право дарителя на данную квартиру. Обычно это справка, подписанная должностным лицом, которое занимается регистрацией граждан по месту жительства. Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, то достаточно одного подлинника справки, если нет регистрации в ЕГРП, то понадобится оригинал и копия этой справки.

Заявление дарителя с просьбой зарегистрировать передачу права собственности другому лицу. Заявление одаряемого на регистрацию права собственности. Если передаваемая квартира является собственностью нескольких родственников, то от каждого родственника требуется письменное согласие подарить квартиру, заверенное нотариально.

Если квартира дариться несовершеннолетнему лицу, то должно быть согласие опекунов или попечителей. Если договор дарения оформляет уполномоченное по доверенности лицо, то должен быть, кроме доверенности, договор о доверительном оформлении документа дарственной. Отдельно неоходимо сказать об оформлении договора дарения на долю в квартире. Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем.

Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС Федеральной регистрационной службе. В противном случае сделка будет признана ничтожной. Также одаряемый может отказаться от принятия дара. Квартира может быть в собственности с выделением доли долевая собственность либо без таковой — совместная собственность. Если квартира принадлежит гражданам на праве совместной собственности, то дарение доли возможно только при наличии согласия всех собственников.

Стороны подписывают соглашение об определении долей и регистрируют его у нотариуса или в органах юстиции. При отсутствии согласия между собственниками жилья вопрос будет решен в судебном порядке на основании заявления. При долевой собственности гражданин, желающий ее подарить, не обязан уведомлять об этом остальных владельцев. Налог на дарение и стоимость оформления Мы постарались тезисно осветить все необходимые условия того, как сделать дарственную на квартиру.

Осталось узнать, какие затраты несут обе стороны при оформлении договора дарения. Самая существенная доля затрат, которая может сопровождать договор дарственной, это налог на дарение. Но он не оплачивается, если даритель и одариваемый близкие родственники. К близким родственникам законодательство относит родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестер, детей. Если договор дарения заключается между этими родственниками, то никому платить налог не придется.

Если квартира будет дариться, например, племяннику, тете, дяде. Среди прочих расходов, которые могут быть у сторон сделки, это расходы, связанные с нотариальным оформлением. Затем, оплата государственной пошлины за оформление регистрации дарственной и регистрацию перехода права собственности. Эта сумма может быть в пределах рублей. Источник: БПН. Эксперты рассказали у каких конечных станций петербургской подземки можно найти самые бюджетные предложения на арендном рынке.

Эксперты рассказали о ситуациях, когда покупатель недвижимости заинтересован в оспаривании сделки третьими сторонами. Эксперты проанализировали предложения на первичном и вторичном рынках недвижимости в Красногвардейском районе. Разместить рекламу Статистика сайта. Новости и публикации Рынок недвижимости Жилищные программы Аналитика Законодательство Операции с недвижимостью Инвестиции в недвижимость Компании, лица Зарубежная недвижимость Пресс-релизы.

Ипотечные программы Банки и кредитные организации. Долевое строительство Элитные новостройки Инфраструктура Консультации Промышленное строительство. Коттеджные поселки Загородная элитная недвижимость. Офисы, бизнес центры Торговые центры Гостиницы Земельные участки. Аренда квартир и комнат Продажа квартир и комнат Квартиры в новостройках Дома и дачи Земельные участки.

Аренда квартир и комнат Продажа квартир и комнат Квартиры в новостройках. Вход в личный кабинет Регистрация нового пользователя. Распечатать публикацию Добавить в закладки. Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь , пожалуйста. Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург Аренда жилья у конечных станций метро.

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе В суд с улыбкой Апарт-комплексы Петербурга: перспективы хорошие, но на высокую доходность смогут рассчитывать не все Пользователям Разместить объявление. Компаниям Разместить рекламу Статистика сайта.

Контакты По вопросам обращаться: info bpn.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Распечатать публикацию. Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру — это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости. Первое обстоятельство касается непосредственно сторон договора дарения и его налогообложения. Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, то есть не близкими родственниками, облагается налогом. Таким образом, одаряемый несет значительные расходы, связанные с необходимостью оплаты налога, а это существенное обстоятельство, в соответствии с которым стоит задуматься о необходимости оформления именно договора дарения.

Отчуждение собственности, в частности, квартиры, можно осуществить с помощью разных типов сделок. Условно их можно разделить на безвозмездные и предполагающие оплату приобретения. Дорогой читатель!

Для упрощения процесса получения наследства, владелец квартиры может при жизни оформить дарственный договор для своего наследника или наследников. Однако у данного договора есть ряд плюсов и минусов, о них и пойдет речь далее. Договор дарения дарственная на квартиру — не только наиболее простой, но и самый выгодный способ официальной передачи прав собственности другому лицу. Данная бумага представляет собой официальный документ, а потому регистрируется в государственном Росреестре и имеет законную силу, даже если не является нотариально заверенной.

Оформление дарственной на квартиру: плюсы и минусы

Дарственная на квартиру — это самый распространённый способ передачи, дарения квартиры от одного лица другому, которое имеет юридическую и законную силу. Договор дарения оформляется в присутствии двух сторон договора. Это: даритель, тот, кто отдаёт свою недвижимость, и одариваемый, тот, кто становится новым владельцем квартиры. Как и любой другой вид сделки, дарственная на квартиру и процесс её оформления, характеризуется и рядом негативных показателей. Стоит помнить, что сделка договора дарения будет иметь юридическую силу лишь в том случае, если соблюдались все критерии законодательства. Вот почему необходимо ознакомиться со всеми тонкостями и критериями, для того, чтобы не затягивать процесс оформления договора. Оформление дарственного договора на квартиру осуществляется в несколько этапов:. Оформляя договор дарственной на квартиру, не следует забывать и о его финансовой стороне, а также и о том, что срок действия многих документов и справок ограничен. Стоит отметить, что весь основной расход будет состоять в уплате соответствующего государственного налога на передачу права на владение недвижимостью безвозмездно.

Дарственная на квартиру: плюсы, минусы и что нужно знать

Прежде чем рассматривать плюсы и минусы дарственной, стоит отметить, что оформить её может исключительно совершеннолетний, дееспособный владелец квартиры, который имеет свидетельство своих прав собственности на даримое жильё. Одаряемым же гражданином может быть любое лицо, как состоящее в родстве с владельцем недвижимости, так и иной человек, независимо от национальности, возраста, гражданства. Чтобы в дальнейшем не было необходимости обращаться в суд для оспаривания и аннуляции договора дарения , не пришлось отменять своё решение и доказывать перед судом, что для этого есть основания, если они есть, лучше заранее ознакомиться с тем, какие всё же плюсы и какие минусы таит в себе подобная сделка. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Известно, что дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы. Понятно, что документ более выгоден одариваемому лицу, так как он становится приобретателем, причем, абсолютно безвозмездно.

Одной из форм распоряжения имуществом , разрешённых законодательством, является дарение. Обязательным в этом процессе считается составление официального документа, который свидетельствует о передачи недвижимости другому лицу. В данном случае очень важно знать всё о плюсах и минусах такой процедуры, чтобы не попасть в непростую ситуацию.

Дарить ли квартиру? Значимые плюсы и «жирные» минусы при оформлении дарственной на недвижимость

Если вы столкнулись с ситуацией, когда вы хотите передать в дар квартиру или, может быть, кто-то одаривает так щедро вас, следует ознакомиться с проведением процедуры и перечнем необходимых для нее документов. Также изучить все нюансы и возможные последствия. Для тех, кто раннее сталкивался с проведением подобных сделок, не помешает учесть, что список перечня необходимых документов в году подвергся изменению. Это свидетельство регистрации права владельца на недвижимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Чтобы упростить своим потомкам процесс получения наследства, при жизни оформляется дарственный договор, проще говоря, дарственная на квартиру, плюсы и минусы такого документа описаны далее. Договор дарения или дарственная на дом или квартиру — это самый простой и выгодный способ официально передать право собственности недвижимостью другому лицу. Дарственная представляет собой официальный документ, который регистрируется в государственном Росреестре и имеет официальную силу даже без заверения нотариально. Оформление дарственной на квартиру плюсы и минусы имеет в равной мере, поэтому перед тем, как заключать такой документ, следует тщательно взвесить все за и против. Положительными особенностями можно выделить:.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру между родственниками и чужими людьми. Преимущества, недостатки и все нюансы документа.

.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

.

Дарственная на квартиру – какие есть плюсы и минусы оформления?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 vanchugovpartners.ru