+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Квартиру Могут Забрать

Когда Квартиру Могут Забрать

Ко мне часто обращаются с вопросом о том, а могут ли забрать единственное жилье дом, квартиру за долги, в данной статье освещу подробно этот вопрос, а также рассмотрю вопрос об изъятии жилья для государственных и муниципальных нужд, так как реализация данной процедуры влечет прекращение права собственности на объект недвижимости. Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования ст. Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Если должник проживает в недострое доме не введенном в эксплуатацию или нежилом помещении по правоустанавливающим документам, то на такое имущество может быть обращено взыскание, так как юридически указанные виды недвижимости не являются жилыми помещениями, а следовательно не могут признаваться единственным жильем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За какие долги заберут единственное жилье?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ?

Проблемы с недвижимостью стояли очень остро во все времена. В данной статье мы их разберем с ипотечной и гражданско-правовой стороны. Выясним, что, если хотят забрать квартиру, которая в ипотеке, как могут забрать ипотечную квартиру, что, если банк хочет забрать жилье, могут ли забрать если есть аленькие дети, продажа квартиры с торгов, что реагирует изъятия жилья.

Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу — не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга см.

Необходимо знать, что, сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет.

Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту см. Многие, казалось бы, обычные общественные отношения могут испорчены действиями недоброжелателей.

В одном случае это может быть простейшие недопонимание, которое разрешается либо в мирном порядке, либо в судебной плоскости. Проблема заключается в том, что мошенничество, предусмотренное статьей Уголовного Кодекса РФ и его виды, предусмотренное отдельными значками очень смешивается с такими гражданскими понятиями как неисполнение договора, нарушение пунктов сделки и т.

Отделить одно от другого бывает очень сложно, так как мошенничество так или иначе затрагивает гражданские отношения и необходимо разбираться в этом вопросе.

Такой вопрос ставится в рамках гражданско-правовых отношениях и в принципе являются неприятными, но рядовыми ситуациями. Все намного сложнее, когда один из субъектов правоотношений умышленно искажает эти самые общественные отношения. Здесь также все может разделиться на несколько различных правовых полей, в одном случае это влечет обычную отмену договора, выплату компенсаций и другие гражданско-правовых последствия.

В другом случае все обстоит намного сложнее, и в общественные отношениях замешены мошенники, которые совершают уголовные преступления.

Мошеннические схемы обычно отличаются точной отработкой сценария, таким образом, они, во-первых, являются скрытыми, во-вторых, даже если причиняется ущерб мошенник переносит все в гражданско-правовое поле.

Таким образом, привлечь настоящего мошенника к уголовной ответственности зачастую бывает очень сложным занятием. Для этого необходимо раскрыть всю схему его действий, показать реальный ущерб общественным отношениям, факты обмана, злоупотребления доверием, изобличить замешенных лиц и т. Естественно, этим должны заниматься правоохранительные органы, но нельзя не заметить, что для возбуждения дела требуется приложить массу усилий, иначе если в деле не будет найдено ничего криминального, то этот вопрос будет разрешаться в судебном порядке в соответствии с гражданским законодательством.

Ипотечный кредит является одним из наиболее востребованных банковских продуктов, которые существуют сегодня. Именно благодаря ему многие наши сограждане могут приобрести собственное жилье. Вместе с тем, главным фактором, останавливающим многих потенциальных заемщиков, являются санкции за неисполнение обязательств по такому договору, которые заключаются в обращении взыскания на недвижимость, переданную в залог.

К счастью, ситуация, когда банк забрал ипотечную квартиру у своего клиента, является крайней мерой и используется только тогда, когда другие попытки решить проблему невозврата ссуды остались безуспешными. Что касается права банка потребовать от заемщика возврата займа в полном объеме, то список таких ситуаций четко определен законом об ипотеке:. Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру.

За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение. В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам. Если судья вынесет определение о взыскании, квартиру арестуют. В течение 7 дней кредитор получит предложение купить ее по той цене, которая определена судом на основании экспертной оценки.

Средства от продажи направят на погашение долга. Остальное вернут должнику. Независимо от суммы долга, собственник получит деньги, которых хватит на покупку квартиры по минимальной норме на каждого члена семьи.

Если прошли 10 дней, а продажа не состоялась, жилье выставят на торги по той же цене. Если на торгах продать квартиру не получается, в течение 1 месяца назначаются повторные торги без уменьшения цены.

Если квартира будет продана, ее нужно освободить в течение 14 дней. В этом вопросе очень важно осознавать суть самих правовых отношений. Естественно, в первую очередь стоит обратить внимание на правовую базу, которая по данным вопросам очень широка и витиевата.

Начинать стоит с самих кодексов, включая Уголовный и Гражданский Кодекс, а потом переходить к отраслевым актам, а также постановлениям пленума и доктрине. К сожалению, этого в большинстве случаев недостаточно, так как каждая ситуация индивидуальна. Стоит понимать сами правоотношения с фактической точки зрения, а также все сопутствующие акты, которые были заключены в рамках данных правоотношений. Так как данные правоотношения очень запутаны, лучше обратиться за юридической помощью.

Причем к выбору юриста лучше тоже подойти тщательно, так как нужен именно тот, который либо занимается этими отношениями, либо понимает, как защищать ваши права не только в гражданской, но и уголовной сфере. В конечном итоге будет возможно добиться реального продвижения по этому делу. Юристы помогут оценить саму ситуацию, насколько вы в ней правы, как из нее выбраться и какие шаги нужно предпринять. Логично, что нужно защищать свои права, но выбранный способ может существенно отличаться один от другого.

Возможно удастся решить вопрос в мирном урегулирование, а есть вероятность, что дело дойдет до гражданского суда или вовсе до уголовного дела, против мошенника. В любом случае, необходимо, как минимум компенсировать ущерб и сделать это первоначальной целью. Цену на квартиру снижать нельзя. Ее можно продать только по установленной судом цене. А она определяется на основании экспертной оценки.

Если на повторных торгах жилье не продадут, его вернут владельцу, а новые торги назначат только через год. Эти 12 месяцев будут отсчитываться с даты назначения повторных торгов. Все это время можно жить спокойно. В этом случае его ожидают две крупные неприятности. Первая — это штрафы и пени за просрочку платежа, с помощью которых банки пытаются воздействовать на нерадивого клиента. На практике используются три основные формы штрафов: в виде фиксированной суммы, в виде повышенного процента на просроченную задолженность и как процент от общего объема оставшегося долга.

Единой судебной практики по поводу правомерности их начисления пока не сложилось. В году этим вопросом занимался ныне ликвидированный Высший арбитражный суд, но единообразия не достиг: по одним спорам штрафы за просроченные платежи были признаны законными, по другим — нет. Но если заемщик перестанет погашать обязательные платежи, санкций со стороны банка ему все-таки не избежать.

Если и этот способ поддержания финансовой дисциплины не срабатывает, то на горизонте появляется вторая неприятность — неплательщик рискует потерять ту собственность, на которую брал кредит. Ведь ипотека предполагает залог приобретенной заемщиком недвижимости, и если должник не исполнит свою часть обязательств, банк имеет право реализовать предмет договора, чтобы вернуть себе деньги.

Способов такой реализации два — продажа с публичных торгов и продажа на аукционе, они регулируются ст. Конечно, и заемщику, и банку проще не доводить дело до суда и попытаться решить вопрос мирным способом — например, стороны могут заключить соглашение о реализации недвижимости во внесудебном порядке, по которому должник продает заложенный объект и полностью гасит кредит. В этом случае речь идет об аукционе и его организатор действует на основании договора с банком.

Недвижимость получает экспертную оценку, которая определят начальную цену ее продажи. Затем, за недели до проведения аукциона организатор подает специальное объявление о его проведении — оно должно быть опубликовано по месту нахождения недвижимости в печатном издании — официальном информационном ресурсе органа исполнительной власти. В выигрыше остается тот, кто предложит наивысшую цену. Дальше победитель подписывает с их организатором протокол об итогах аукциона, после чего обязуется в течение 5 банковских дней внести оставшуюся разницу между суммой залога и ценой продажи.

А все те, кто проиграл торги, в течение тех же 5 банковских дней получают свой залог обратно. Также деньги возвращаются, если аукцион не состоялся. После того, как победитель аукциона полностью оплатит квартиру, он получает еще 5 дней, чтобы подписать с организатором торгов договор купли-продажи, и после государственной регистрации жилье переходит в его собственность.

В разбираемой области правовых отношениях есть множество подводных камней. Даже сами юристы и лица, работающие в судах и правоохранительных органах, могут запутаться по определенной категории дел. Все начинается с того, что сложно определить саму отрасль правоотношений, дело в том, что одно и то же дело может разбираться как судом, так и правоохранительными органами.

Поэтому важно проанализировать ситуацию с фактической точки зрения, а потом также обратиться к правовым актам, в первую очередь таковым будет Гражданский Кодекс в том пункте, где регламентируется сделка. Кроме того, конечно же, стоит изучить состав мошенничества или его вида, просмотреть литературу по этому вопросу, комментарии и желательно знать общую часть, чтобы понимать, о чем идет речь.

В конечном итоге, даже так иногда бывает сложно отделить одного от другого, так как, казалось бы, обман был, но его можно спокойно сбросить на недоброжелательное заключение договора. По всем вопросам ипотеки и изъятия жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:. Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по вопросам ипотечного кредитования и жилья, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале , постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. Комментарий Добрый день. Ситуация такова, что по ипотеке не было погашения более 3х месяцев. Владельцы жилья разъехались, у них есть ребенок 10 лет. Когда бралась ипотека, то в нее был вложен материнский капитал.

По неуплате уже был первый суд, второй - через неделю. Жилье единственное для одного из собственников и для ребёнка соответственно. Также есть задолженности в других банках и физ. Ипотека выплачивалась исправно в течение 9 лет, сама стоимость квартиры давно уже погашена. Если суд выносит решение о продаже квартиры, то получается часть вырученной суммы от продажи пойдет на погашение ипотеки, а остальное заберут другие банки, в которых тоже есть кредиты.

Скажите, можно ли что-то сделать в данной ситуации, чтобы сохранить квартиру, на что обращать внимание суда? Даже если часть от продажи уйдёт на погашение ипотеки, то можно ли сохранить оставшуюся часть, чтобы ее не забрали банки?

Если говорить о предназначении, целях и содержании существующего на территории России и имеющего законодательный статус избирательного права, то стоит обратить особое внимание на т Практически любые торги на Forex производятся при помощи валютных пар если это торги валютами. В данной статье мы поговорим о валютной паре на Forex, какие есть основные валютные Если у банка отозвали лицензию, то срок исполнения обязательств по вкладу переносится на число, в которое отозвали лицензию.

Получается, если мы быстро обратимся, то у нас есть шан

Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Сайт "Сегодня" разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура. Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам.

Проблемы с недвижимостью стояли очень остро во все времена. В данной статье мы их разберем с ипотечной и гражданско-правовой стороны.

Сегодня разобрались в том, действительно ли могут забрать квартиру за долги по коммуналке, когда и как это происходит. Читай также: Как экономно отдохнуть в году: Где достать дешевые билеты и жилье. Министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своей Twitter о том, что забрать квартиру за долги по коммуналке никто не имеет права, а если угрожают, то нужно обратиться за консультацией к юристам системы бесплатной правовой помощи координационного центра. Никто не имеет права забрать квартиру, в которой вы живете", — написал министр.

Плати или отдавай: может ли государство забрать квартиру из-за долгов за коммуналку?

Никаких других нормативных правовых актов, вносящих в ЖК РФ какие-либо поправки, на данный момент не принято. В соответствии с нормами статьи ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Соответственно, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за коммунальные услуги управляющей компании многоквартирного дома. Так же поступают и собственники жилых помещений. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения или несвоевременного внесения платы за коммунальные платежи, потребители обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи ЖК РФ. Таким образом, в случае наличия задолженности по оплате коммунальных платежей у собственников жилых помещений к ним могут предъявить требования по уплате неустойки. Что касается лиц, занимающих жилые помещения по договору соцнайма, и проживающих с ними семей, то, в соответствии с нормами статьи 90 ЖК РФ, в случае неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин данными лицами, они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения. При этом размер жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Правда ли, что квартиру могут забрать из-за долгов и что нужно знать

EtCetera разбирался, что делать с проблемными долгами и есть ли риск потерять из-за них имущество. По оценкам главы Ассоциации потребителей энергетики и коммунальных услуг Андрея Геруса , долги населения суммарно с долгами предприятий уже достигли млрд гривен. Он отметил, что это катастрофическая ситуация, и масштабы катастрофы только растут. Согласно действующему законодательству, у должников за коммунальные услуги могут отбирать имущество, включая жилье. По словам адвоката Ивана Либермана , если суд признает человека должником, исполнительная служба получает право описать и конфисковать его имущество.

Запомнить меня. На первый взгляд это кажется маловероятным.

В столице на местах бывших промзон в ближайшее время возможно появятся новые платформы и железнодорожные станции. Узнали где и когда будет построена новая станция метро и международный автовокзал в Москве. Рассказываем, что нужно сделать, чтобы государство смогло на законных основаниях забрать у вас квартиру.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОГУТ ЗАБРАТЬ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ? РЕАЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за кредиты. Могут ли за кредит забрать имущество.

.

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать

.

В каком случае и как могут изъять квартиру у собственника за долги по коммунальным платежам? Отвечает Виталий Бородкин, старший юрист.

.

Когда могут забрать квартиру за долги

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    Но вариант, когда собирают столько же, а отдают меньше это увеличение масштабов грабежа, это еще хуже.

  2. Изабелла

    Пги юле такого не будет ??

  3. Изабелла

    По какому закону может быть повторное наказание за одно и то же нарушение? Если есть штраф 8500, как может быть ещё один штраф?

© 2018-2019 vanchugovpartners.ru